V ponedeljek, 13.9.2010, je bil položen temeljni kamen za objekt s 65 oskrbovanimi stanovanji v Murglah.

Od pet in šestdesetih oskrbovanih stanovanj jih bo dvanajst v lasti Javnega stanovanjskega sklada MOL.

Prednost predvidene lokacije oskrbovanih stanovanj v Murglah (za trgovsko poslovnim centrom) je za razliko od večine dosedanjih lokacij oskrbovanih stanovanj, ki so pretežno izven urbanih centrov, v njeni legi na obrobju mestnega središča, hkrati pa v neposrednem zelenem okolju ob Poti spominov in tovarištva. Poleg tega ta lokacija zagotavlja povezanost starejših ljudi z utripom mestnega življenja (bližina gledališč, prireditev…).

Koncept oskrbovanih stanovanj je zasnovan v smislu višje kakovosti bivanja, npr. vsa stanovanja bodo opremljena z najnovejšim sistemom prezračevanja s pomočjo energetsko varčnih naprav, s filtriranim svežim zrakom. S takim sistemom se bo zagotavljal čist zrak v stanovanjih in hkrati se bo varčevalo z energijo.

Zagotovljene bodo oskrbne in tudi zdravstvene storitve, ki bodo nadgradile že trenutno bogato ponudbo zdravstvene dejavnosti v sosednjem poslovno-trgovskem centru Murgle. Tako bo dosežena višja raven bivanja starejših ter bolj dinamičen, aktiven in zdrav način življenja.

O pravnem poslu

Veljavni prostorski akt, ki ureja gradnjo oskrbovanih stanovanj v Murglah, je predvideval gradnjo enega objekta na več zemljiščih, ki so bila v lasti dveh lastnikov (del zemljišč je bil v lasti Javnega stanovanjskega sklada MOL, del zemljišča pa je v lasti zasebnega partnerja Mijaks investicije, d.o.o.).

Z namenom, da se zagotovi pogoje za izvedbo investicije 65 oskrbovanih stanovanj s 43 podzemnimi parkirnimi mesti in pridobi del oskrbovanih stanovanj v last, je bila med Javnim stanovanjskim skladom MOL in Mijaks investicije, d.o.o. v oktobru 2009 sklenjena menjalna in prodajna pogodba. JSS MOL je prenesel lastninsko pravico na svojih zemljiščih na Mijaks investicije, d.o.o, ta pa bo v zameno za zemljišča po dokončanju gradnje prenesel na JSS MOL lastninsko pravico na 12 oskrbovanih stanovanjih in 10 parkirnih mestih.

JSS MOL in Mijaks investicije d.o.o. sta zaradi skupnega interesa izgradnje in pridobitve več stanovanjskih enot sklenila menjalno in prodajno pogodbo, pri čemer sta se dogovorila, da JSS MOL menja svoji zemljišči za določeno število stanovanj in parkirnih mest, ki jih bo investiral in izdelal Mijaks investicije, d.o.o. JSS MOL je zamenjal svoji zemljišči s parc. št. 361/2 v izmeri 426 m2 in parc. 361/14 v izmeri 2323 m2, obe k.o. Trnovsko predmestje, skupno v izmeri 2749 m2 in s skupno vrednostjo 1.182.070,00 EUR za 12 stanovanj in 10 parkirnih mest v kleti objekta, vse izdelano »na ključ«. Glede na cenitveni poročili cenilca in kasnejši dogovor po pogajanjih med pogodbenima strankama znaša skupna vrednost nepremičnin, ki jih pridobi JSS MOL, 1.007.100,00 EUR, ter z upoštevanjem plačila zneska 197.011,67 EUR s strani Mijaks investicije, d.o.o., kot dela kupnine za nakup parc.št.: 361/2 in 361/14 obe k.o. Trnovsko predmestje, znese skupaj 1.204.111,67 EUR.

Za zavarovanje celotne bodoče in pogojne terjatve iz naslova vračila vrednosti nepremičnine s parc. št. 361/2 in 361/14, obe k.o. Trnovsko predmestje s celotno vrednostjo 1.182.070,00 EUR in iz naslova plačila pogodbene kazni, ki bi jo JSS MOL uveljavljal zaradi odstopa od pogodbe, sta se pogodbeni stranki z menjalno in prodajno pogodbo dogovorili, da bosta sklenili sporazum o zavarovanju denarnih terjatev z ustanovitvijo skupne hipoteke v korist JSS MOL ter z zaznambo neposredne izvršljivosti notarskega zapisa. Dne 10.2.2010 je bila tako s sporazumom o zavarovanju denarne terjatve ustanovljena skupna hipoteka v korist JSS MOL na nepremičninah s parc. št. 376/15 k.o. in 376/213, obe k.o. Trnovsko predmestje.

Temeljni kamen so položili Zoran Janković, župan MOL, Miha Jarc, direktor družbe Mijaks investicije, d.o.o., in Jožka Hegler, direktorica JSS MOL.